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婚前房产加上女方名字是有效的,但需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房...
1.如果财产所有人即你们父母同意,可以添加你们一方或双方名字为房产共有人,是你们协商确定的 2.如果房产证增加你们为房产共有人,是可以主张房...
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婚前买的房子婚后添加名字、无贷款的话可以直接到房管部门申请添加名字,有房贷的话需要先还清贷款注销抵押后才能办理,如下:(有房贷需还清贷款注销抵押后0夫妻双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门申请办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税。
由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此,此时极容易被认定为登记方财产。所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。存在抵押的情况下,一般情况下需要解除抵押才能进行房产分割。
无效,如果加名字需要到房管部门办理才有效,才证明是共同财产,如果到公证处办理赠与再办里过户更好。单独办公证没有效力。
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