分家前兄弟所买的车子房子都是属于共同财产？

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• 问婚前买的房子属于共同财产吗
  

  婚前买房不属于共同财产，应当根据情况确定： 1、婚前一方购买的房屋以其名义登记的，属于其个人财产，不属于共同财产； 2、婚前一方支付首款，以其名义登记房产，婚后用夫妻共同财产偿还贷款的，属于夫妻共同财产； 婚前夫妻共同出资购买的，属于共同财产。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭解释（1）第七十八条，夫妻婚前签订房地产销售合同，支付个人财产和银行贷款，婚后共同财产贷款，房地产登记在首付款人名下，离婚房地产由双方协议处理。 根据前款规定不能达成协议的，人民法院可以判定该房地产属于登记方，未归还的贷款为房地产登记方的个人债务。离婚时，房地产登记方应当按照民法典第一百零八十七条第一款规定的原则赔偿对方。

• 问婚前买的房子属于共同财产吗
  

  结婚前买房的，房产是否属于夫妻共同所有，要具体讨论。 1、如果一方婚前全款买房，婚后加上另一方的名字，这是一方对另一方的赠与，是共同财产。 2、如果一方婚前全款买房，婚后不加对方名字，显然属于一方个人财产。 3、婚前一方按揭买房，首付由该方财产支付。婚后，该方仍以个人财产偿还贷款。房屋登记在该方名下的，除非夫妻双方另有协议，否则属于该方个人财产。如果登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。 4、婚前一方按揭买房，以该方个人财产支付首付款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款。房屋登记在该方名下的，除非夫妻双方另有协议，否则属于该方个人财产，未偿还的贷款为该方个人债务。婚后共同偿还贷款和房屋增值部分，由另一方补偿。

• 问婚前买的房子属于共同财产吗
  

  婚前房屋可能是共同财产。一方婚前全额购房，婚后以双方名义登记的，由夫妻共有；一方婚前贷款购房，婚后以夫妻共同财产偿还抵押的，抵押部分由夫妻共有；一方婚前贷款购房，婚后以一方个人财产偿还抵押的，由一方独有。

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