离婚后孩子要房子怎么办理离婚协议-法师兄

房产证登记的名字是孩子的，在没有其他证据证明房屋的真实权属情况和登记状况不一致的情况下，房产证上登记的所有权人即视为房产的所有人，该房产也就不应属于夫妻的共同财产。另外，夫妻离婚时分割财产是分割夫妻关系存续期间双方的共同财产，不涉及子女名下财产的分割。不过，值得注意的是，一般离婚夫妻双方哪一方取得了孩子的抚养权就可以和孩子共同生活在这套房子里。一方面，根据有关房屋产权管理的规定，只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人，才是房屋的所有权人。根据《城市房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”而《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。”从中可以看出，以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的，产权人只能是该未成年人。另一方面，父母将所购房屋，无偿登记给未成年子女，实际上属于父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。

《城市房屋权属登记管理办法》第五条房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。

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1、协议离婚了孩子的抚养权双方要约定明确是属于父亲还是母亲的，以及未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用、支付的方式及期限。 2、约定...

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协议离婚后孩子怎么办理变更抚养权变更子女抚养权的条件有哪些在离婚案件当事人低龄化的趋势下，夫妻双方离婚时子女年龄普遍都比较小。近年来，抚养...

时小孩的问题可以由男女方双方协商解决。协商不成的由按照法律规定进行判决：第一、两周岁以下的子女，一般随母方生活。第二、对两周岁以上的未成年子女，父方或母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑： 1、已做绝育手术或者其他原因丧失能力的; 2、子女随其生活的时间较长，改变生活环境对子女的健康成长明显不利的; 3、无其他子女，而另一方有其他子女; 4、子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。第三、父方或母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活的，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可以作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。第四、对于十周岁以上的未成年子女的权归属，法院会综合考虑子女的意见。

该离婚协议书具体应当写明夫妻双方的信息、孩子个人的信息、房屋信息、过户费用的承担方式等内容，然后双方签字确认，写好日期即可。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

协议离婚的，夫妻双方可以协议约定子女由谁来抚养照顾，而另一方则承担抚养费。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的20-30%的比例给付，承担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的50%。第二，无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。第三，有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。