离婚房子过户如何规定流程

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• 问房子过户过户流程是如何的
  

  房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程如下： 1、签订合同 房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、提交申请 申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、缴纳税费 房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户 税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

• 问离婚房产过户流程如何走
  

  1．前提对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证，且离婚协议有明确的房产归属。2．办理流程（1）到场人：夫妻双方；（2）办理地点：当地不动产登记中心；（3）所需资料：a．不动产登记申请审批表原件；b．申请人身份证明；c．；d．、经民政部门备案的3．其他注意事项（1）委托他人登记的，提交授权、委托双方身份证明。（2）无民事行为能力人和申请房屋登记的，需代为申请。此时监护人需提供本人和被监护人的明、监护关系证明、人民法院认定无民事行为能力人的证明材料。

• 问离婚后房子过户流程
  

  第一，准备离婚房地产的家庭资料。离婚房产过户材料包含：婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件；房产证；申请人的身份证明原件和复印件；房产登记申请书；委托人办理过户除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。第二，办理户口手续。申请人准备好申请材料之后，到房管部门办理离婚房产过户手续，流程如下：1、在公证处办理产权公证，如果有离婚判决书则无需办理，同时交付产权公证费。2、房地产交易中心转画处理。3、向住房管理局申请免除权利税。4、分析生产登记手续，支付登记费。5、科学调查。第三，支付户口手续费。纳税包括权利税在房地产价格的2％印花税5元的费用包括注册费80元、交易手续费按房地产价格2％、人工费20元。

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