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1、选择中介既然是委托中介卖房,那么选择中介就是其中的必要步骤之一,选择一个什么样的中介,将关系到你的房子之后会在多少时间内卖出,以多少钱的价格卖出等等。因此,为了保证交易顺利进行,必须选择正规有口碑的品牌中介。2、上门看房让中介人员上门看一下自己的房子,了解清楚房屋的具体情况,包括房屋的地理位置.房屋大小.装修状况等等,以便其更好地将房屋销售出去。3、订立委托合同准备好与房屋相关的文件交给中介公司进行核查,并且与中介公司商谈房屋价格.中介费用.出售底价等具体细节。协商妥当后,销售人员可以与中介人签订委托合同。4、配合看房如果中介找到了合适的购买者,肯定需要带着购房者去实地看房,这时你就需要配合中介看房,这样的话不仅可以表现出想要与对方进行交易的诚意,也可以增加购房者对你的信任感。5、签订买卖合同,如果买家想买你的房子,就和中介人进一步商量。例如付方式等。中介与购房者谈妥了价格之后便会制定出买卖合同,你需要当面与购房者签订房屋买卖合同。6、支付房价签订房屋买卖合同后,购房者通过中介支付房价。如果交易双方约定的房费支付方式是贷款的话,购买者会支付最初的支付,约定的支付方式是全额的话,购买者会支付所有的房费,但是为了安全起见,也有可能是一部分的房费。7、支付过户房费后,必须持有住房所有权证明书、身份证明书、户籍薄等相关资料,与购房者一起去住房管理局办理住房过户手续,缴纳相应的税金。8、交接房屋等到过户手续办理完毕之后,你需要结清水.电.物业等费用,办理好电话过户.电视过户等房屋交接手续,然后将房屋钥匙交给购房者即可。
、预售商品房 1陪同看房、审阅售楼资料 2、对拟购房产是否存在抵押、查封等权利限制状况进行调查 3、审查、修改、补充购房认购书 4、审查、修改、补充购房合同 5、代理购房者与房产商(或者出售人)谈判、签订购房合同 6、为购房合同提供律师见证服务 7、代办购房登记、产权登记手续 8、代办个人住房、商业用房贷款手续 9、代办房屋验收交接手续 10、起草、审查、修改装饰装修合同 11、起草、审核装饰装修项目清单及购买相关材料清单 12、代理各类购房纠纷的调解、仲裁和诉讼
委托律师办理离婚需要办理的手续就是要和律师签订委托代理服务合同,在合同里面约定好律师费用。还有双方的权利义务等等。比如说代理的权限代理的期限。因为是离婚案件比较特殊。即使是委托了律师,另外一方人,然需要出庭。
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