申请徐州公积金贷款有什么要求-法师兄

申请徐州公积金贷款有什么要求

2023-10-06

申请徐州公积金贷款有什么要求 1、购买商品房、二手房、经济适用房、拆迁安置房、公有住房或者建造、装修自主性住房都可以申请公积金贷款; 2、父母、子女可以作为公积金贷款的共同申请人，可以公共承担还款责任; 3、职工如果之前有公积金贷款的经历，如果还清了之前的公积金贷款依旧可以申请公积金贷款; 4、夫妻双方如果其中一方以自己的名义已经购买了住房并且办理了公积金贷款，另一方仍旧可以以自己的名义在购买自住型住房; 5、如果申请人之前已经购买了住房并且是自己借款全额支付的，只要申请人获得了房屋所有权证以及土地使用证等材料，申请人便可以在一年之内申请公积金贷款来偿还买房的借款; 6、申请人在申请公积金贷款之前必须连续、正常缴纳公积金贷款半年以上; 7、申请人必须同时具备以下三个条件才能够申请公积金贷款：必须具有徐州市的常住户口证明和有效身份证明;有稳定的工作和收入，并且信用良好，具备足够的还款能力;有合法的有效的构建住房的合同; 8、如果申请人购买的是经济适用房、商品房以及公有住房，首付款不得低于20%，贷款额度最高限制为50万元;如果购买的是二手房，首付款不得低于40%;如果购买的是安置房，贷款的额度不得超过放款与补偿款的差额;如果是建造或者返修自家住宅，则贷款额度不得超过工程预算造价的60%。 9、常州市规定公积金贷款的年限最长不得超过30年;且不得所购房屋的剩余使用年限。

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徐州市目前未开放异地公积金贷款政策，虽然建设部依据发文要求各城市公积金管理部门抓紧出台相关细则。但是徐州市还未出台相应政策，所以目前还不能使用上海的公积金异地贷款。2015年9月15日，住房和城乡建设部发布了《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，该通知明确了公积金异地贷款的职责分工及办理流程，并要求各城市公积金管理部门抓紧出台相关细则。二、办理流程（一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。（二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。（三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。（四）缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。（五）异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。三、相关要求（一）各省、自治区住房城乡建设厅要加强对住房公积金异地贷款业务的指导监督。各城市和新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会要抓紧出台异地贷款业务细则，确保异地贷款业务有序开展。（二）异地贷款业务缴存信息核实联系人要尽职尽责。缴存城市公积金中心和贷款城市公积金中心要相互配合，认真核实相关信息。如信息核实联系人、联系方式有变动，请以书面形式，及时报我部住房公积金监管司予以更新。（三）我部将建设全国住房公积金异地贷款业务信息交换系统。各城市和新疆生产建设兵团公积金中心要按照异地贷款政策要求，抓紧开展信息系统升级改造，优化个人住房贷款业务流程，适应全国异地贷款业务信息化要求。