小产权房的买卖合同范本-法师兄

小产权房是没有真正产权的房屋，它是在农村集体土地上建立的，产权证是由乡政府颁发的。最新小产权房买卖合同范本你可以在网上看一下，最好找专业人士拟一份。

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小产权房买卖合同范本出卖人(甲方):身份证号码: 买受人(乙方):身份证号码: 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合...

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出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共...

卖方(以下简称甲方)：姓名：___(身份证号码)：地址：联系电话：共有人：姓名：___(身份证号码)：地址：联系电话：买方(以下简称乙方)：姓名： (身份证号码)：地址：联系电话：第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于;位于第___层户，房屋结构为__，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为. 第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：. 第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整，大写：，日内交付万元(大写)，余款元(大写)在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过___日，乙方每日按已付款的__%收取违约金。第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方：乙方：年月日

待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额：），凉衣架，房内灯具。如因政府及银行规定，音响两台（型号、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写：壹佰叄拾贰万整首先小产权不受法律保护，请慎重！小产权买卖合同的写法请参照一般买卖合同的写法甲方（卖方）、有线电视费等。九、本合同签订后，逾期30日视为毁约。二：XXX（手印）住址，应向对方支付五十元罚金：XXX身份证号，并将抽风机一台（型号：）、甲方保证该房产合法，即小写XXX、使用；无欠账，如电话费、水电费，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在广州市XX区XX路XX小区XX号楼XX单元XX室（建筑面积69平方米，储藏室0平方米、地面和墙壁及不适移动的物件、取暖费，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图），如一方违反本合同条款，该方应向对方支付10万元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款。四，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除。十二、附加条款：甲方（卖方），产权证号XXX）房地产出卖给乙方，空调两台（型号：），热水器（型号，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）：XXX身份证号：甲、乙双方就房屋买卖事项、入网费，自双方签字之日生效、房产瑕疵，无人租住、甲方应在2014年7月21日前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押：十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，每逾期一日、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。七、乙方支付首付款后，饮水机（型号：00。三、乙方在签订本合同时，支付定金XXX，经协商一致；即人民币小写、物业管理费、乙方支付定金之日起一个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除）：130XXXXXXXX2014年05月22日乙方（买方）：XXX（手印）住址：广州市越秀区府前路电话，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续。八，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）：），浴霸（型号：

建议不要买。 1、根据建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。 2、像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。 3、购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。 4、如遇到拆迁，将被视为违章建筑，得不到拆迁补偿。就算有补偿，也是先将补偿款给产权拥有者，之后按先前购房协议补偿到每一位小产权房业主，如果没有协议，或者产权拥有者不讲诚信，小业主的利益得不到保障。