农村有房子可以申请宅基地吗?-法师兄

符合下列情形之一的，农村村民可以申请宅基地： 1、因国家建设、垦区移民、灾毁等需要搬迁的； 2、实施村镇规划或旧村镇改造，必须调整搬迁的； 3、常住人口中已领取结婚证书，确需分户建房的； 4、法律法规规定的其他情形。农村村民有下列情形之一的，不得再申请宅基地： 1、已拥有一处宅基地的； 2、出卖、出租、赠与他人或者以其它形式转让宅基地上建筑物的； 3、以所有家庭人员作为一户申请并被批准后，不具备分户条件而以分户为由的； 4、其他不符合申请建房条件的。各地可根据上述规定，结合本地实际，制定相应的农村宅基地面积标准和宅基地申请条件。切实规范农村宅基地申请程序。农村村民建造住宅用地，应向户口所在地的村民委员会或农村集体经济组织提出书面申请。经村民委员会或农村集体经济组织讨论通过并予以公布。公布期满无异议的，报经乡镇人民政府审核后，报县级人民政府批准。村民委员会或农村集体经济组织应及时将批准结果向村民张榜公布。 (一)提出建房申请 (二)办理农村村民建房用地审批手续 (三)办理用地审批手续 (四)办理村镇规划建设许可手续 (五)办理施工许可手续 (六)申报开工和竣工手续 (七)农居点公建配套项目按照基本建设程序批准后，由村委会统一建设。 (八)农居点内道路、桥梁、绿化、河道驳坎等由村委会按规划要求统一实施建设。 (九)各有关乡(镇)政府应于每季度末将本乡(镇)农居审批、开工和竣工情况报区建设局、规划分局、国土资源局备案。 (十)各区建管中心应将公寓式多层农居建设的审批和开工、竣工情况按季报市建委、规划局、国土资源局备案。或者：农村宅基地审批程序（一）办事程序向各乡（镇）下达本年度批划指标审查报批的各种资料）入户调查审批发放用地许可证（二）需提供资料（一式二份） 2、个人住宅用地申请书；（书面申请一份） 3、选址意见书一份；4、占用土地类别证明；（是占耕地的需提供耕地占用税票和规划部门出具的农用地转用证明书） 5、经村民大会或村民代表大会讨论通过的证明一份；（写明时间、地点、内容、结果） 6、计生证明；（计生部门注明是否违反计划生育） 7、申请人及相关人员户口本原件及复印件； 8、属批新交旧的需写明原因、拆除原宅建筑物保证书及乡、村、组意见并附原宅基使用证原件； 9、属男到女方落户的，户口必须迁入申请人居住所在地，男方原户口所在地出具本人在原籍的宅基地情况说明； 10、离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回乡定居的华侨、侨眷、港澳台同胞，除申报以上资料外，户口需迁回本地并附相关的证件； 11、其他应提交的资料。

答

可以申请。申请条件 (一)必须是本村户籍且无宅基地的村民户。 (二)农村村民户除父母身边留一子女外，其他成年子女(年满20周岁)确需另立门...

答

经过审批的前提下，是可以的，否则就不行。宅基地审批条件及手续，可以参照如下：土地登记的程序 1、土地登记申请;2、地籍调查;3、权属审核;4...

农村的问题，找一个当地威望高的人，或者找村委会调解解决是最好的了。这类问题完全通过法律途径解决反而显得繁琐，而且也不划算。宅基地使用权到底是谁的，这个找村委会和乡镇里的土管所就最好了解了，如果属于爷爷奶奶的，那你父亲和叔叔就都有权继承使用，而你叔叔过世，你婶婶自然也能用。如果只属于你父亲的，那和你叔叔没关系，也就和你婶婶没关系。至于房子问题（宅基地和宅基地上面的房子是两个概念，一个是土地使用权，一个是产权），如果没有产证，就要证明这个房子是谁出资建造的，如果全是你父亲造的，那就和你叔叔没关系，也就和你婶婶没关系，如果你叔叔也参与建造，那你婶婶也有份，或者是你爷爷奶奶建造，那你叔叔可以继承，叔叔过世，婶婶可以继承相应份额，具体占多少份额需要做析产。至于其他鸡毛蒜皮的事，大家和为贵，找人调解下算了，再说这些事也是因为房子的事才产生的，如果房子的事搞清楚了，那相信也不会再有这些事了。

如今农村有着许多的闲置宅基地，农民朋友在申请了宅基地之后并没有在上面修建房屋，对于这一类的宅基地是不能够继承的，将会被集体组织收回，农民朋友如何符合条只能够另外重新申请宅基地，但是不能够继承。当然如果子女将户口迁出了农村集体组织，则只能够获得宅基地上房屋的继承权，而不能够变更宅基地的登记，并且也没有在宅基地上返修房屋的资格，只能够对于房屋内部实施返修，如果宅基地上房屋倒塌，宅基地将会被收回。同时目前农村宅基地秉持一户一宅的原则，一户农民只能够拥有一处宅基地，如果拥有了多处宅基地只能够继承父母的房屋，但是宅基地却会收回归于集体所有农民可以选择流转房屋或者等待房屋倒塌。

这主要看女方户口关系。如果女方户口关系系与他人比如父母在一起，那么，女方无权申请宅基地建房，如果系独立户口且又没有住宅则完全可以申请。另外，女方是否可以申请宅基地不取决于男方在城市内是否有房，毕竟，男女平等。土地管理法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。