如果买方未能成功申请贷款，该怎么办？-法师兄

由于自2007年下半年以来政府实施了一系列金融紧缩政策，银行对个人住房贷款政策进行了从紧调整，导致许多过去容易批准的二手房按揭贷款变得较为困难，因此许多因贷款不成引发的房屋买卖纠纷也随之产生。通常情况下，贷款购房是购房者的首选付款方式。然而，如果购房双方在签订房屋买卖协议后，买方无法通过银行审查，又没有一次性付款的能力，交易双方很可能会发生纠纷。以中介公司为例，两年前，买方通过中介公司看中一套房子，总价为86万元。由于买方本身已有两套房子的抵押贷款，所以他担心自己无法再获得贷款。然而，中介公司向买方承诺银行关系很熟，贷款绝对没问题，于是买卖双方签订了买卖合同并开始办理贷款手续。然而，多家银行并未批准贷款。为了付款，买方不得不将其另一套房子匆忙出售，并支付了2万元的违约金。不过，由于出售房屋的时间过于匆忙，其售价远低于市场价，买方为此付出了重大代价。从法律关系上来看，贷款合同与房屋买卖合同属于两个不同的法律关系。除非在买卖合同中明确约定贷款不成功，可以终止房屋买卖合同，且不承担违约责任，否则一旦未能获得贷款，基于买卖合同付款方式的约定，买方就必须以其他方式支付房款，否则就构成了违约。因此，在签订合同时，购房者应充分考虑自身的支付能力和其在银行信贷能力，最好能在合同中加入贷款不成，终止协议的特别条款，并要求中介公司出具书面承诺。

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目前，通过贷款支付主要房款是大多数购房人的首选付款方式，但如果买方不能通过银行审查，又该怎么办？买卖双方应当根据双方的实际付款能力进行约定，...

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首先，想要成功获得银行贷款还需借贷人选好适合自己的贷款产品才行。如今银行贷款产品是各式各样，贷款方式也不同，借贷人最好结合自身实际情况来选择...

在贷款购车时,如果车贷申请未获批准,那么订金将会退还给当事人。如果支付的是定金,则无法要求返还。根据《民法典》第五百八十六条,当事人可以事先约定一方向对方支付定金作为债权的担保。在债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。如果给付定金的一方没有履行约定的债务,则无权要求返还定金;而如果收受定金的一方没有履行约定的债务,则应当双倍返还定金。

网贷逾期一般会上征信,有些借贷机构在用户逾期后一天后就会上报给征信机构，而有些借贷机构则是会在几天后上报给征信机构，因为有些借贷机构可以给用户申请延期。商业银行规定，需通过系统，每个月向个人信用信息数据库报送一次信息，特殊情况下，不超过两个月报送一次。所以，网贷逾期一个月左右会上征信。随着国家加大对于金融机构监管的力度，目前越来越多的网贷平台接入了央行征信系统。如果网贷逾期的话，相关网贷平台会将逾期行为上传到征信系统上，从而征信系统上有持卡人的不良信用记录。若是网贷平台还没有接入央行征信系统的话，那么网贷逾期就不会上征信。大家在进行网贷的时候，最好还是问一下平台的客服，如果网贷逾期会上征信的话，大家一定要记得按时还款。行动建议：网贷逾期协商还款的流程和套路与信用卡逾期协商还款的套路基本上是一样的。大家第一时间应该联系网贷平台，而不是等到网贷逾期催收电话来了以后再去找平台协商。而且借款人在和平台客服协商的时候一定要保持一个良好的态度，并且积极表达自己的还款意愿。

如果自己没有把握,可以考虑请律师代理操作同，需要视情况而定