买房有收据丢了能补办吗

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• 问买房收据丢了怎么办
  

  是的。购买首付发票属于我们购买首付证据，也就是说，它可以证明我们支付首付的事实，但是，即使发票丢失，只要有其他证据证明，如首付转账记录，开发商开具首付收据可以发挥证明作用，所以即使丢失也不用太担心。当然，发票可以挂失，这需要根据开发商的要求提供一定的材料，材料的形式内容每个开发商的要求都不同，所以你需要去销售部门具体询问，一般开发商会合作。买方将原身份证和与开发商签订的购买合同带到开发商，开发商手中有首付发票的底部，确认买方身份正确后，一般开发商会要求业主签署首付发票丢失声明，然后重新填写首付发票。如果首付发票丢失，房屋交付后将得到总房屋发票，不会影响房地产证的处理。

• 问首付收据丢了能收房吗
  

  可以的。一般来说买房收据，是买方已经付款的重要凭证，也是财务入帐或税务申报的重要凭证。如果不需要这些功能，一般这种收据的重要性只会体现在发生法律纠纷时。当事人可以带上身份证、合同、银行凭证、汇款记录（流水帐），让开发商把他们的一联复印，并且盖章说明与原件一致，也可以起到上述作用的。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。

• 问房屋买卖证明和收据丢了可以补办吗？
  

  丢失买房收据可以补办。购房者可以携带身份证、购房合同、银行凭证、汇款记录与开发商协商复印，盖章说明与原件一致；或者向开发商说明原因，声明原收据无效，重新开具。

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