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1、订立买卖契约;2、向房地产交易管理部门提出申请,接受审查;3、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按审批权限申报审...
双方共有的住房,可以在离婚之后,双方当事人一起,持各自身份证,户口簿,离婚证,离婚协议,房产证,到住房所属房管部门,申请析产过户住房给一方。...
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必须持有该房产的房产所有权证,夫妻双方必须同时在现场。之后填写《房屋所有权登记申请书》(由此提供,无需自行准备)。根据房屋性质提交所需的相关证明,如果是房改,必须有原售房单位的证明,并明确变更原因。如果是商品房,经济适用房需要夫妻写变更申请书,明确原因。
夫妻住房过户给一方,没有税费缴纳。办理前提是住房贷款还请,无抵押,有房产证,契税证明,土地证。 办理流程是: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证变更为配偶一方姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上变更为夫妻一方名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
夫妻之间房产登记分为更正登记和转移登记。具体为:夫妻婚姻期间双方共同购买的房屋,如果当时只是以一方姓名登记的,现在要加上另外一方名字,可以通过更正登记办理。如果是婚前一方取得的房产,婚后要求增加另一方名字,可以通过转移登记办理。原房产登记在一方名下,现要登记到另一方名下的,同样可以通过转移登记方式办理。上述情况只需夫妻双方共同到场并带上双方身份证、房产证、结婚证等证件前往房地产交易登记中心办理。如果夫妻离异,要对房屋产权重新约定,需要双方同时到场,并提交房产约定的协议或离婚协议书,通过转移登记办理相关手续。司法文书中,明确房屋的归属,并且没有协助义务要求的,本人可凭司法调解判决书单方直接申请登记;司法文书中,明确需要对方配合的,则需双方共同到场办理。如果对方不予配合的,可向法院申请强制执行,登记机关可凭法院的裁定书、协助执行通知书给予办理登记手续。
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