村支a出租土地

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• 问土地出租后如何支付租金
  

  以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。土地收益上缴办法，应当按照财政部《关于国有土地使用权有偿使用收入征收管理的暂行办法》和《关于国有土地使用权有偿使用收入基于财政问题的暂行规定》的规定，由市、县人民政府房地产管理部门代收代缴。国务院颁发有新的规定时，从其规定。

• 问村委会能出租农村土地吗
  

  村委会可以出租土地。村民委员会是村集体的代表，可以依法发包本集体所有的土地。同时要区分以下情况进行处理：1、发包耕地的，只能向本村村民发包，不得向村外人员发包。2、发包荒山等五荒地的，可以通过招标、拍卖等方式向任何人发包，但需要提前经本村村民会议通过，并报乡镇政府批准。另外，本村村民享有优先承包权。3、上述所有已经发包的土地，只能用于农业项目，不能做非农业建设。

• 问农村土地出租的合同
  

  2、出租土地用途：乙方租赁土地从事家禽养殖，并建造相应设置。3、租赁期限：乙方承租期限为十年，十年内如国家需要开放征用，乙方必须服从，如国家未开发，按原合同不变继续租用。7、违约责任：（1）如国家有重大项目需要拆迁，其土地属于甲方，土地附属物属于乙方，种植树木属于乙方，青苗费属于甲方请问现在合同到期了，我甲方需要续签，乙方不同意，乙方开出条件过于苛刻双方协商不成，甲方在土地上建的厂房能要求乙方赔偿吗

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