延迟交付问题该如何解决有没有法律规定

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• 问法律如何解决延迟交房的问题是什么
  

  法律解决延迟交房的问题是：经催告在合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失；经催告在合理期限内仍不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。

• 问如何解决房屋延期交付问题
  

  1、房屋延期交付购房者怎么办房地产开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。 2、根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况： （一）房地产开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。 （二）房地产开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。 （三）延期交付，经催告后房地产开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。总之，购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真实的理由，所以除了可以选择上面的解决方式，还需要注意一些其他事项，例如：签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定，延期交房的处理等，如果没有约定，要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题，以便发生问题的时候有据可查。

• 问如何解决离婚后的债务问题，有没有法律规定
  

  离婚后的债务问题的解决方式：债务属于夫妻共同债务的，夫妻二人应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；如果配偶可以拿出证据证明一方在婚内所负债务不是基于夫妻双方共同意思，或是该债务没有用于夫妻生活，则债务属于个人债务，配偶不对其承担偿还责任，由债务人个人偿还。

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