财产租赁合同印花税计税依据

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• 问财产租赁合同印花税怎么算印花税怎么计算
  

  财产租赁合同包括租赁房屋传播非机动车机械设备等。合同本质上属于经营租赁合同，适用税率为1‰计税依据是租赁金额按比例税率纳税，应纳税额不足一角的免征印花税。仅纳税额在一角以上，税额尾数不足五分的不记录，满五分的按一角计算。财产租赁合同规定最低一元的税额，税额超过一角，不足一元的按一元纳税，单笔租赁合同。在纳税方面，租赁金额为300元的应纳税，印花税为0．3元，由于不到1元，按1元印花，租赁金额为1600元的，可以应付印花税1、6元，而非四舍五入，按两元计算，所以财产租赁合同的印花税也应以一角为最低。超过亿元的计量单位应全额计算，不存在尾数取舍问题。

• 问财产租赁合同的印花税税率
  

  财产租赁合同印花税率千分之一，按照合同签订额为基数进行计算。由于你属于一次性签订20年合同，规避了20年内租赁费涨价的风险，但是需要在合同签订当期按照总租赁金额，计算印花税，也就是500万*20年*千分之一，最后是10万元。但是考虑到20年内的租赁变化，比如第八年双方商定停止后续租赁协议。那就相当于多缴纳12年的印花税。虽然可以办理税款退库，但是比较麻烦。所以这种情况可以和地税税管员协商申请。看看是否可以按年计算和缴纳印花税。正常来说，必须按照合同签订金额，一次性计算缴纳。

• 问财产租赁合同印花税怎么计算
  

  房屋租赁合同的计税依据：是租赁金额，税额不足1元，按1元贴花。适用税率千分之一。 应交印花税=20年*1000000元*千分之1=20000元

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