租房合同怎么按天算

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• 问租房合同租房合同违约金怎么算
  

  不是很明白，为什么您现在要另外买房子，会突然觉得原来的租赁合同违约条款不合理呢？这两件事是怎样的关系？另外，关于1年的租金作为违约金，确实存在不合理，明显是畸高的，正常在上海的法院，一般违约金支持3个月的租金。至于对方转租别人，既然租赁合同中约定可以转租，那么您也是没有办法进行限制的，除非对方有一些出阁的地方。

• 问退租房子是按天计算还是按每个月计算？
  

  租房一般按整月或整年计算。具体要看双方房屋租赁合同对退租期间的约定。 如合同约定的退租按天数计算，则其约定处理。根据法律，期间最后一天的截止时间为24：00。

• 问租房合同的租金怎么算？
  

  租房合同的租金主要是出租人与承租人达成意合，靠合同来约定。目前没有法律或规范性文件来规范，而且这涉及的物价的变化与房屋出租市场的变化，存在着明确的不可知性与不可预见性，很难予以法定的规范。 但当事人可以在合同中约定方式：比如：定期递增，按一定周期比照经济增长比率适当增长（但须承租人的同意并明确约定）；随行就市适时调整合同约定的租金额度，如果市场发生了明确变化，合同当事人及时协商达成新的租金标准；参照同地区、地段、同水平的租金进行调整。主要是约定明确合同的变更与解除合同的方式与责任（比如双方协商不成时给予相应的，特别是合理的预备期的时间后解除合同）。

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