孩子代签的代写父母代签的合同有效吗？

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• 问代签代写的房产中介合同有效吗
  

  代签中介合同是否有效取决于情况。 1、行为人没有代理权，超越代理权或者终止代理权后以被代理人的名义订立合同。相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。 2、行为人没有代理权，超越代理权或者终止代理权后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人认可，对被代理人无效，由行为人承担责任。 3、行为人没有代理权，超越代理权或者终止代理权后以代理人名义订立的合同，经代理人追认，对代理人有效的，由代理人承担法律后果。

• 问父母代签的合同具有法律效力吗？
  

  在获得授权委托或被代签人追认的情况下，父母代签的合同可以代签。授权委托必须有亲笔书写的授权委托书。未明确授权他人签字的，合同无效。

• 问妻子代签的合同有效吗
  

  如果签订该合同是夫妻双方的共同意思表示的话，该合同就是有效的，如果只是妻子一个人的意思表示的话，在签订合同后，丈夫有追认的话，就是有效的合同，如果过后在一定时间内丈夫没有追认但是在知情的情况下，就视为同意该合同，但是是不知情的话，就认为是无效合同。

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