买房时的假离婚协议书有没有效?-法师兄

买房假离婚协议书是无效的，妻双方为购房而选择假离婚的，其签订的离婚协议书内容与真的离婚协议书的内容，其实也没有多大的差别。其实可以这样理解，就是夫妻双方为了能够多买房同时又不多交税，选择通过假离婚的方式来买房。假离婚协议书除了正常离婚协议书的格式之外，如果要保障另一方在购买房子之后会和自己复婚，也为了在办理离婚手续后自己以后会有保障，必须要多加几条内容：1、现在在XXXXXX地方的房产归XXXX所有，考虑其资金周转问题，三年之后，按三年之后(具体时间)XXX楼盘平均价面积XX平方以现金折现，一次付清。2、夫妻共同财产属于XX一半先贷给XX使用，年利息XX%，三年之后偿还。3、因为XXX暂无居住地方，现在XXX的一半使用权可暂归XXX。加上这两条之后，净身出户的一方对于夫妻财产方面已经是有保障，即使以后真的离婚了，那么财产方面依然能够折现，要注意的是，离婚协议书上面不能写打算什么时候复婚，不准另一方再结婚等协议，否则就属于无效的协议。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

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1、起诉时离婚协议书具有法律效力。 2、我国是允许协议离婚的，男女双方可以协议离婚。在离婚协议书中，男女双方可以也是应当约定财产分割问题、子...

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如果是一方对于离婚协议内容后悔，是有诉讼时效的，诉讼时效是离婚之后1年。根据相关法律规定，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求...

一、离婚协议中涉及夫妻人身关系条款是无效的。首先，我国法律对婚姻关系的解除采登记要件主义和诉讼要件主义相结合的原则，即当事人既可以选择登记离婚，也可以选择诉讼离婚，两者均具有同等的法律效力。未经登记或诉讼离婚，夫妻双方的婚姻关系就不能解除。其次，当事人关于离婚的意思表示可能随着时间、环境、对方言行、自我认识等各种因素的变化而发生变化。因此，一方当事人在签订离婚协议后又反悔不同意离婚，是很正常的，婚姻当事人在离婚协议书中关于“同意离婚”的意思表示并不具有法律效力，而只能作为一种证据，证明夫妻感情曾经出现过重大裂痕。二、离婚协议中涉及财产关系的条款是附生效条件的协议，在双方同意离婚或者判决离婚的条件下应当认定其效力。离婚协议中财产分割的前提是，即如果离婚，应当按双方约定分割财产。财产分割协议的成就条件即离婚。但离婚财产分割协议所附生效条件，不同于一般意义上的附生效条件，因为其成就需要离婚双方当事人的合意，任何一方均可决定其是否成就，可以单方面使财产分割协议不产生约束力且不会承担任何法律责任。除非有可变更或可撤销的情形，否则，人民法院在判决离婚的情况下，应当将协议作为分割夫妻财产的重要证据，即法院要按照离婚协议中关于财产分割的约定作出判决。

一般情况下，只要是不存在合同无效的情形，依法成立的合同，对双方均具有约束力，是有效的。但房屋属于不动产，不动产所有权的变更以登记为准，合同有效，房屋所有权不会转移。如果出现一房二卖，房屋拆迁等情况，只能要求卖方返还购房款承担违约责任，无法主张物权上的保护。

离婚协议中涉及夫妻人身关系的条款无效。首先，我国法律解除登记要件主义与诉讼要件主义相结合的原则，即当事人可以选择登记离婚或诉讼离婚，两者都具有同等的法律效力。未经登记或诉讼离婚，夫妻关系不能解除。其次，当事人关于离婚的意思表示可能随着时间、环境、对方言行、自我认识等各种因素的变化而发生变化。因此，一方签订离婚协议后后悔不同意离婚是正常的。离婚协议中婚姻双方对同意离婚的意思表示不具有法律效力，只能作为证据证明夫妻关系出现重大裂痕。第二，离婚协议中涉及财产关系的条款是具有生效条件的协议，在双方同意离婚或者判决离婚的情况下，应当认定其效力。离婚协议中财产分割的前提是，离婚的，应当按照双方的约定分割财产。财产分割协议的成就条件是离婚。