签订居间合同合同中有私下交易构成违约吗

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• 问合同签订后一方违约是否构成违约
  

  尊敬的当事人，您好，根据你咨询的问题，对方是构成违约的。违约责任是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式，违约责任不同于无效合同的后果，违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同当事人在签订合同后，需要确定履行的方式。这有同时履行，先后履行等方式。履行的先后可保证合同当事人一方获得利益。当一方当事人违约时，可要求另一方承担违约责任。一般而言，双方当事人可约定违约金为合同总金额的30%。如果违约一方认为金额过高，可向法院起诉要求减少违约金。

• 问中介签订的居间合同有效吗？
  

  房地产居间合同都是房地产公司自己制定的，不过，很多都是经过律师审核的，签了此合同，是要按照合同上负责的。居间合同主要是保证中介方自己的利益的，此合同选项对你不利，内容的意思就是谁违约，谁要支付100%的佣金，如果双方共同解除合同，买卖双方各要给50%。按照正常的佣金概念，是履行了居间义务，让买卖双方成功的交易，目前，你们只是了居间合同，合同中很多义务并没有实行，所以，即使违约了也不应该赔偿100%的佣金。这样的情况，最好和中介公司协商解决，多多少少要支付一些佣金的。

• 问私下签订的合同有效吗
  

  一般情况下，只要各方当事人自愿协商一致，私下签的协议符合法律、行政法规的规定，便具有法律效力。 私下签署的协议如有下列情形之一：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通等，那么私下签署的协议就是无效的。

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