一手房契税是什么时候交

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• 问一手房的契税什么时候交
  

  第一手住房契税需要在备案日期后90天内缴纳。根据《税收征收管理法》第三十二条的规定，纳税人未在规定期限内缴纳税款的，扣缴义务人未在规定期限内缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳税款外，还应当自滞纳税款之日起每日增加滞纳税款万分之五的滞纳金。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》：第一套房缴纳规定如下：1。个人购买普通住房，该住房是家庭唯一的住房，购买的普通商品房面积小于90平方米（含90平方米）的，契税按1％执行；2、户型面积90平方米至144平方米（含144平方米）的，税率减半，即实际税率为1、5％3、购买的房屋面积超过144平方米的，契税税率为3％征收。

• 问一手房契税什么时候可以交
  

  一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税。一般的顺序是购买，交首付，办理贷款，贷款审批，审批合格，进入交房流程！贷款批下来之后，开发商给你打电话让你去交契税。

• 问二手房契税什么时候交
  

  二手房契税什么时候交契税看面积没有五年之说，营业税（普通住房五年之内差额，之外不缴，非普通住宅五年内全额，五年外差额）过户的时候一起缴。还有个税。拿这些发票办理过户。 提交过户申请表，房地产交易核心工作人员核定税额后，通知缴交。是否满5年，看房产证核发的日期，房改房之前未补齐土地使用税款的，未满5年的，或者是继承的，或者是受赠的，或者是非普通住宅的，交易时要缴交营业税。契税和营业税同时交。

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