农村拆房子多久可以补下来的-法师兄

1、农村拆房子的补偿款一般3个月能够拿到征地拆迁应当遵循先补偿、后征收的原则，拆迁款应自征拆迁补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付，未补偿到位的可以拒绝交付土地和房屋。 2、实施房屋征收应当先补偿、后搬迁作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。 3、拆迁安置赔偿方案主要包括房屋价值赔偿费用、搬迁周转赔偿费和奖励性赔偿费三个方面： (1)房屋价值赔偿费用：也被称为房屋重置费，用于补偿被拆迁当事人的房屋拆迁损失，一般以被拆迁房屋的建筑结构和使用磨损程度作为赔偿标准，赔偿费用以平方米单价进行计算; (2)搬迁周转赔偿费：用于补偿被拆迁当事人在拆迁后，在临时居住上造成的不便，一般以当事人寻找的临时居住条件作为赔偿标准，赔偿费用以被拆迁房屋的总人口进行计算; (3)奖励性赔偿费：用于鼓励被拆迁当事人配合协助拆迁或主动放弃拆迁权利，自愿配合政府拆迁部门进行拆迁。

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如果你的土地是划拨的，可能先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房产，上述行政部门一般承诺7个工作日后办完，这样算来最短15天内可以放款。...

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拆迁的补偿应该在被拆迁人搬迁之前到位。即先补偿后搬迁的原则。这是拆迁工作中重要的一项原则，不能违背。 1、如果选择的以货币安置形式赔偿的，在...

具体补偿多少、怎么补偿要看补偿安置方案，如果政府部门没有公布，就申请政府信息公开。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第29条等规定，房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿方案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

看具体情况定。按国家的农村土地法律和拆迁政策，农村房屋拆迁的原则是拆一还一，房屋价值必须经评估，如果宅基地也要交还政府，宅基地也要评估，按将来用途估价给予你家补偿。最重要，农村的拆迁必须是自愿的，也就是说，如果你觉得拆迁补偿太低，可以不拆迁。 2011年新颁布的《征收条例》适用于城市范围内国有土地上的房屋征收，对于集体土地上的拆迁仍然依据《土地管理法》，这导致了同样是房屋征收与补偿，城镇与农村适用不同的法律法规。

拆迁房屋分为市政建设和房地产建设两种。两种拆迁安置房都可以出售。但拆迁安置房由市政建设安置，需要达到一定的时间限制才能买卖。不同地方的标准不同，需要看当地的拆迁安置房政策。房产建设拆迁安置的房屋是可以自由出售的。但拆迁房屋一般很难在短时间内办理房产证，只有相关的购房合同作为房屋交付使用的证明。因此进行房产交易时，可以出具购房合同进行交易，只有交易的房款需要在房产证办理完毕后，才能全部缴清。拆迁房屋是否有房产证，答案是肯定的，拆迁前办理原房屋产权证非常重要，可以降低拆迁过户和拆迁补充的难度。综上所述，符合条件的拆迁房屋可以出售，只要政策允许，手续齐全。