解除合同的终止理由是怎样的

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• 问合同解除终止的效力怎么理解
  

  合同终止的效力为：未履行的，终止履行，已履行的，根据履行情况和合同性质返还原件或折扣补偿。合同终止的效力为： 消除双方的权利义务； 2、除另有约定外，债权同时从权利中消除； 3、其他效果。

• 问怎样解除合同和终止合同？
  

  满足约定的解除条件或者法定的解除条件时，单方解除合同应以通知的形式解除。根据《民法典》第五百六十五条的规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

• 问怎样解除合同和终止合同
  

  满足约定的解除条件或者法定的解除条件时，单方解除合同应以通知的形式解除。根据《民法典》第五百六十五条的规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

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