婚后购房权益如何划分-法师兄

在夫妻婚后购置房产时，若希望将该房产设为其中一人的私有财产，可以采取以下几种途径：签署正式的婚内财产协议。夫妻双方可以签订婚内财产协议，详细明确婚后所购置房产无论其归属权益亦或增长价值，皆全部归属于某一方，然后可交由公证机构办理公证手续。如此一来，即便房产登记证上已然列明为双方共有，但依据上述协议内容，此房产仍可依法判定为某一方的独立私产。父母全额资助并赠与其子女。在夫妻婚后，如果由某一方的父母全额支付房款，同时明确表明该房产将无偿地归属于其子女个人，则应签署明确的赠与协议并提交至公证机关进行认证。在此情况下，这处房产便可理所当然地划分为该子女个人的私有财产。若购房资金仅由某一方父母提供部分，或者缺乏清晰的赠与声明，那么该房产极有可能被视为夫妻之间共同拥有的财产。此外，如果某一方以其婚前所持有的储蓄或变现婚前资产用以购置房产，且具备充足的证据能够证明购房款项完全来自于婚前资产，那么此房产同样可以合法地归为该方个人所有财产。根据《民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。如果没有约定或者约定不明确，则适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。如果夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，那么夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

答

根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益;...

答

1、由双方进行协商分割，作为情侣同居并不属于法律保护的关系，所以同居财产不属于法律规定的夫妻共同财产，男女双方协商一致后进行财产的划分即可，...

1、在婚前买房时，房产证上写有两个人的名字。分手后，该房子将按照共有财产进行划分。如果情侣之间对共有的不动产有约定，则按照约定进行划分。如果约定不明确，则视为按份共有该套房产。这意味着，情侣可以根据买房时所付房款的比例来分割这套房产。 2、根据《民法典》第三百零四条，共有人可以协商确定分割方式。如果达不成协议，共有的不动产或动产可以分割，且分割不会因分割而减损价值。在这种情况下，应当对实物进行分割。如果分割会减损价值，或者难以分割，则应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款进行分割。此外，共有人分割所得的不动产或动产有瑕疵时，其他共有人应当分担损失。

在离婚时，如果双方之间存在合法的婚姻财产约定，则按照约定办理。如果有一方拥有特有财产，则归该方所有，夫妻共有财产应当进行均等分割，必要时可以不进行均等分割。如果存在争议，则人民法院应当依法进行判决。根据最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第四条、第九条的规定，如果夫妻分居两地，则分别管理使用婚后所得财产，这些财产应当被视为夫妻共同财产。对于夫妻共同财产，原则上应当进行均等分割。

婚前财产的划分取决于具体情况：婚前双方共同出资购房，婚后共同偿还房贷本息的，可视为夫妻共同财产，一人分一半。