县城内临街有集体土地使用证和的自建房翻建需要什么手续？

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• 问集体土地使用证建房是违建吗
  

  有集体土地使用证建房算是违建。 因为有集体土地使用证，还要有建房许可证或是规划许可证才能是合法建筑。 按规定，在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由县级以上人民政府责令退回。

• 问集体建设用地使用权登记需要什么手续
  

  申请集体建设用地使用权和建筑物、构筑物所有权首次登记的，申请人应当根据不同情况提交以下材料：（一）有批准权的人民政府批准用地的文件等土地所有权来源材料；（二）符合建设项目规划的材料；（3）权籍调查表、宗地图、房屋平面图、宗地界址坐标等相关房地产界址、面积等材料；（4）建设工程竣工的材料；（5）其他必要材料。集体建设用地使用权首次登记完成后，申请人申请建筑物和构筑物所有权首次登记的，应当提交享有集体建设用地使用权的房地产权属证书。

• 问集体建房土地使用证有效吗
  

  首先应该明确，＜＜集体建房土地使用证＞＞的性质，它是否是国家土地管理部门正式颁发的确认土地使用权限的凭证，如果它只是代表土地的使用权人进行拆迁而可以获得土地重新申请建房，个人认为这种凭证不能随意处分，户主是否代表了家庭全部成员，还是仅代表它个人，要看有关部门如何认定，村委会的证明效力不足证明它的合性性，还需要提供其他相关的证据补充。

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