开发商逾期抛盘，公积金贷款处理办法不间断-法师兄

开发商拒绝住房公积金贷款的原因在于,住房公积金贷款利率远低于商业银行个人住房贷款利率。根据测算,一笔100万元、20年期限的住房公积金个人住房贷款比商业银行个人住房贷款可以节省20万元以上的利息支出,因此职工的购房负担可以有效减轻。此外,由于资金回笼周期较长,这可能会对开发商等主体的利益产生间接损害,因此开发商不愿意让买房人使用住房公积金贷款。为了解决这个问题,住建部等四部门联合下发了《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》,要求房地产开发企业在销售商品房时提供书面承诺,并在楼盘销售现场公示,保证不拒绝购房人使用住房公积金贷款。同时,开发商也必须认真履行承诺,不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式,限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款,也不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。如果开发商违反上述规定,各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中心将及时查处,并公开曝光违规情节严重、拒不整改的开发商和销售中介机构,同时将违规情况纳入企业征信系统,依法严肃处理。

答

个人住房组合贷款是指是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需费用时，其不足部分向银行申请的住房商业性贷款。申请个人住房组合贷款的，必须同...

答

根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉...

可以的，这属于您先违约，但是建议您跟开发商沟通一下解决方案问题不大。

1，因为开发商必须先向公积金管理中心提出申请公积金贷款，然后准备材料跟公积金管理中心建立合作的关系且在银行开一个监管账户才可以支持公积金贷款业务的。不是所有的小区都是支持公积金贷款的。2，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

1、既然已经约定采取公积金贷款方式，则开发商不能违反合同约定。 2、你们所签定认购书其实在条款上已经具备了合同所应当具备的要件，已经是合同了 3、你们可以据此要求开发商继续网签合同 4、开发商已经构成违约 5、你们可以要求开发商继续履行合同而不是选择解除合同 6、中国社会很复杂，特别是开发商通常实力比较强，建议委托有经验、有社会阅历的律师。肖卫师于1999年本科毕业于全国重点大学---兰州大学，2003年至今工作于广东科德律师事务所，有15年工作经验，是广东省游艇行业协会法律委员会主任、广东省湖南攸县商会副会长兼法律顾问、广东省湖南耒阳市商会法律顾问、兰州大学广州校友会法律顾问。肖律师擅长刑事、婚姻、房地产案件