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1、房产属于夫妻共同财产,你们离婚协议约定房产归属,债务归属合法有效,应当受法律保护。 2、虽然有约定,但你们在婚姻存续期间欠下的债务,仍未夫妻共同债务,离婚约定不能对抗第三人,也就是约定在你们之间有效,但面对共同债务时,你们是一个整体,对对方的债务负连带责任。 3、现在房屋因前夫的债务(也是你们夫妻共同债务)被查封,如想解除查封,除非你或前夫提供相应的担保或偿还相关债务。 4、公证和说明不能改变夫妻共同债务的性质,也不能对抗已经查封房屋的债务人。 5、如房屋被拍卖执行,你可以向前夫追偿。 6、因此,建议你和前夫加强沟通、交流,如你前夫能够提出其他担保,你可以申请房屋解封,法院会解封的。如前夫不能提供其他担保,你可以提供,申请解封房屋。如你们均不能提供其他担保,一方可以先行偿还相关债务,而后在申请解封即可,如你偿还,可以向前夫追偿。
双方在离婚时签订的,具有法律约束力。双方都必须遵守和履行。如果一方反悔的,可以在规定的期限内进行起诉。根据《》及相关司法解释,男女双方协议后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。即双方协议离婚的,且对于财产分割问题进行协议的,如对该分割协议反悔,认为存在欺诈、胁迫等影响真实意思表示的情况,则可以在后一年内提出,可请求人民法院予以对离婚协议变更或者撤销。
约定房产归属的离婚协议,为当事人真实意思表示时具有法律效力。根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一千零七十六条规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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