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我只有农村自有土地证怎么才能办理过户?

2022-08-01
房产转让必须房屋所有权证国有土地使用权证两证齐全才可以办理相关过户手续。 我国的房地产管理法中规定 第三十八条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件: (一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书; (二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。 所以对于你的问题,首先他的土地证是不是出让方式取得的这个问题很重要,如果不是的话,还需要补交出让金才可以。其次是为什么没有取得房产证,是遗失还是什么其他的原因。再次,出售方是不是房地产的合法权利人。

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