申请个人住房公积金贷款业务程序-法师兄

申请个人住房公积金贷款业务程序

2023-06-13

贷款对象：需购买、建造、翻建、大修自住住房的在职职工（含未达到法定退休年龄已提前退休但按规定仍缴存住房公积金的职工）。贷款条件：（一）具有本市、县城镇常住户口或有效居留身份证明；（二）正常缴存住房公积金；（三）能提供购买、建造、翻建、大修自住住房（含公有住房、集资建房、合作建房、经济适用住房、普通商品房、二手房等）的有关证明材料；（四）具有稳定的经济收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；具有委托人和受托人认可的资产作为抵押物；（五）具有相当于所购住房价款的20%以上的首期付款，或者具有所建造、翻建、大修住房工程款的20%以上的自有资金；同意在受托银行设立还款账户。贷款额度：由委托人根据借款人的资信程度和还款能力在借款人购买、建造住房价值的80%（含）以内或翻建、大修金额的80%（含）以内确定，最高一般不超过30万元。贷款期限：由委托人根据实际情况合理确定，最长不超过30年，贷款年限可延长至借款人法定退休年龄后10年。贷款程序：借款人凭有效购（建）住房资料、首期付款凭证向中心领取申请表，填写并提交所需有效证明材料，中心自受理之日起10个工作日内做出是否准予贷款的决定。中心准予贷款后，借款人与中心委托的银行签订借款合同及相关合同，并到房产局办理房屋抵押登记。借款合同生效后，按借款合同的约定将贷款资金划入指定账户。从贷款发放次月起，借款人按照借款合同约定的时间，将每月还款额存入还款账户，逾期归还，则另加收罚息。贷款本息全部还清后，到原房地产抵押登记部门办理注销抵押手续。

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问深圳住房公积金个人住房贷款申请流程

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一、办理流程：单位提供要件材料→住房公积金管理中心审核并向单位出具证明（材料齐全无违规情况下，10个工作日内）。二、需要提交的资料：1.单位...

提交资料借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。审核通知单管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。审批担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。（注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。）缴费借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。材料转送审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。签署合同住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。