租房要交个人所得税吗？-法师兄

1.房主出租房屋需要按照出租后所得租金的一定税率缴纳房产税、营业税、财产租赁个人所得税等。 2.房主出租房屋分为个人出租住房和个人出租非住房两种情况。

《个人所得税法》第十一条居民个人取得综合所得，按年计算个人所得税;有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次预扣预缴税款;需要办理汇算清缴的，应当在取得所得的次年三月一日至六月三十日内办理汇算清缴。预扣预缴办法由国务院税务主管部门制定。居民个人向扣缴义务人提供专项附加扣除信息的，扣缴义务人按月预扣预缴税款时应当按照规定予以扣除，不得拒绝。非居民个人取得工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得和特许权使用费所得，有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款，不办理汇算清缴。

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1.房主出租房屋需要按照出租后所得租金的一定税率缴纳房产税、营业税、财产租赁个人所得税等。 2.房主出租房屋分为个人出租住房和个人出租非住房...

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租房要缴纳个人所得税，租房收入个人所得税是指有房租收入的纳税人（出租人）交的，不是承租人缴纳的。具体如下: 1、对于企业出租房屋而言，应并入...

租房个税房东要交税的。1、个人取得的财产转租收入，属“财产租赁所得”的征税范围，由财产转租人缴纳个人所得税。确定财产租赁收入的纳税义务人时，没有以所有权证明书为基础的所有权证明书，主管税务部门根据情况确定。所有权人死亡，在没有继承所有权期间，如果该财产租赁有租金收入，则以接受租金的个人为纳税义务人。2、国家税务总局规定，目前个人租赁住宅取得租金收入，需要缴纳营业税（包括城市维护建设税、费用附加）、房地产税、个人所得税等3个部分。3、营业税等于每月月租金收入×适用税率；如果出租的是营业用房，适用税率为5％；如果出租的是居民住房，适用3％的优惠税率；同时，按照营业税税额计算缴纳城市维护建设税和费附加即实际缴纳的营业税税额×适用税率；城市维护建设税的适用税率有3个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7％；个人所在地为县城．镇的，适用税率为5％；个人所在地不在市区．县城或镇的，适用税率为1％；应纳费附加则是实际缴纳的营业税税额×3％。4、其次是房地产税，每月租金收入×适用税率租赁营业用房，适用税率为12％租赁居民住宅，适用4％优惠税率。5、个人所得税，即扣除上述纳税（包括纳税人承担的租赁财产实际支出修理费用）和税法规定的费用扣除标准后，是个人租赁住宅的纳税所得额，适用优惠税率为10％

《中华人民共和国个人所得税法》第二条将个人取得“财产租赁所得”、“财产转让所得”作为个人所得，应纳个人所得税。《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条在表述税法所说的各项个人所得的范围时，规定：财产租赁所得，包括个人出租土地使用权等取得的所得；财产转让所得，包括个人转让土地使用权等取得的所得。也就是说，对于个人取得上述各项所得的，要按照规定缴纳个人所得税。

根据《个人所得税法》的规定，个人出售自有住房取得的所得，应当按照财产转让所得项目征收个人所得税。1、对住房转让所得征收个人所得税，以实际交易价格为转让收入。纳税人申报的房屋交易价格明显低于市场价格，无正常理由的，税务机关有权根据相关信息核实转让收入，但必须保持各种税收计算依据一致。2、转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额为：纳税人可以依靠购买合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从收入中减去房屋原值，转让过程中缴纳的税款及相关合理费用。3、转让过程中缴纳的税款是指：纳税人转让住房缴纳的营业税、城市建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等。4、合理费用是指：纳税人按照规定实际缴纳装修费用的税务统一发票、住房贷款利息、手续费等。5、纳税人不能按照《税务机关的规定正确计算房屋管理费用，15、应纳税费％－3％在范围内确定。6、个人所得税免征，个人转让自用五年以上，是家庭唯一生活用房所得。计算应纳税所得额后，适用20％计算应纳个人所得税的税率。