购房优惠条件-法师兄

购房优惠条件的兑现：购房优惠条件最好的兑现方式就是采用书面的形式，将优惠条件作为条款写进合同里面，要求开发商按照合同约定履行。开发商没有履行优惠约定就要承担违约责任。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

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购房优惠条件的兑现：购房优惠条件最好的兑现方式就是采用书面的形式，将优惠条件作为条款写进合同里面，要求开发商按照合同约定履行。开发商没有履行...

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第一次购房优惠政策： 1、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。 2、对个...

每个城市的低保费用不同，以上海为例上海低保申请条件： 1、家庭月收入符合本市民政部门规定的城镇居民最低生活保障400元/人的标准，且已接受民政部门连续救助6个月以上。 2、家庭成员具有本市非农业常住户口且实际居住，并至少一人取得本市非农业常住户口3年以上，其他成员户口迁入此必须满一年以上。 3、家庭人均居住面积低于7平方米。 4、家庭人数为两人或以上，家庭成员之间具有法定的赡养、扶养或扶养关系。申请低保程序申请享受城市居民最低生活保障待遇，以户为单位，由户主向户籍地的街道办事处或镇人民政府提出申请，申请材料送交户籍地的居民(社区)委员会，并出具其户口簿，填写《城市居民最低生活保障待遇审批表》。家庭共同生活成员的居住地与户籍地不一致的，还应递交其居住地的居民(社区)委员会开具的家庭共同生活成员的证明。居民(社区)委员会调查核实后，应张榜公布，进行民主评议和征求群众意见，提出初步审查意见，并将有关材料和初审意见报街道办事处或镇人民政府审核。街道办事处或镇人民政府须在15日内完成审核工作，报县级人民政府民政部门审批。

扣除保险金后的月收入低于5000元的，可以免征个人所得税。《个人所得税法》第六条　计算应纳税所得额：　（1）居民个人综合收入为应纳税所得额，每纳税年度收入扣除费用6万元，依法确定的专项扣除、专项附加扣除和其他扣除余额。　（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。　（三）营业收入以每个纳税年度的总收入减去成本、费用和损失后的余额为应纳税所得额。　（4）财产租赁收入，每次收入不超过4000元的，扣除800元；4000元以上的，扣除20％的费用，其余为应纳税所得额。　（五）财产转让所得，以转让财产收入减去财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额。　（六）利息、股息、红利和意外收入以每项收入为应纳税所得额。　劳动报酬收入、报酬收入、特许权使用费收入减去20％后的余额为收入金额。报酬收入减少按70％计算。　个人捐赠教育、扶贫、扶贫等公益慈善事业，捐赠金额不超过纳税人申报的应纳税所得额的30％的，可以从应纳税所得额中扣除；国务院规定全额税前扣除公益慈善捐赠的，从其规定中扣除。　本条第一款第一款规定的专项扣除，包括基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金；专项附加扣除，包括儿童教育、继续教育、严重疾病医疗、住房贷款利息、住房租金、养老费用、具体范围、标准和实施步骤，报全国人民代表大会常务委员会备案。

于2016年2月22日及以后到税务机关申报缴纳个人住房转让营业税、契税的，只要符合规定税收优惠条件均可享受新政策。其中，对于首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%；原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。此次优惠税政有两个最大变化：一是不再区分普通住房和非普通住房（俗称“豪宅”标准），一套房、二套房均可按优惠税率缴税；二是享受优惠税率以办证申报纳税为时点，不再以购房合同签订时间为准。