房地产企业破产清偿顺序包括什么？

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• 问企业破产企业财产清偿顺序
  

  首先，企业破产财产的清偿顺序为: 1,破产企业所欠职工工资和劳动保险费 2,破产企业所欠税款。 其二，公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。 并且公司必须先清偿所欠职工工资，然后偿还所欠税款，然后偿还债务，最后如果还有剩余则各合伙人按比例或事先约定的方法平分。

• 问企业破产清算清偿顺序
  

  企业破产，需要进行破产清算，那么，企业破产清偿顺序是怎样的呢？ 1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金； 2、破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款； 3、普通破产债权。 破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。 破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

• 问企业破产后债务的清偿顺序包括哪些？
  

  企业破产后债务一般需按如下顺序予以清偿：公司的破产费用和共益债务；所欠的职工的工资和社保费用、补偿金等；公司所欠的税费；公司对债权人的普通破产债权。

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