已经付过首付的房子可以做抵押吗

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• 问可以买已经抵押过的房子吗
  

  抵押登记的房屋，抵押合同未禁止该房地产的买卖的，抵押人应当在转让抵押财产时通知抵押权人，抵押房地产可以买卖。 房屋买受人应当承担履行房屋担保债务的责任。债权人可以要求抵押人提前存款或清偿债务。

• 问已经出租的房子可以做抵押吗
  

  已出租的房屋可以抵押。根据《民法典》第四百零五条的规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

• 问已经抵押的房子可以被当做吗
  

  可以的。抵押只是在房屋上设定了一个担保，但是房屋的所有权还是属于房主的，如果房主去死，其继承人还是可以根据继承法来继承该房屋的。不过继承人也需要承担该房屋上的抵押，也就是抵押权人可以要求继承人在抵押范围之内还款。

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