房产证办理他项权证都需要什么材料

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• 问办房产他项权证需要什么材料?
  

  1、房地产抵押申请表; 2、抵押人身份证; 3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明; 4、借款抵押合同; 5、房屋所有权证、土地使用权证; 6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书; 7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。综上所述，房屋他项权证是在房屋抵押登记中一个重要证书，是抵押贷款机构持有的。这样，即使购房者无力偿还贷款，贷款机构也不用担心，其可以凭借他项权证享有对抵押房屋的处置权。他项权证不仅存在房屋抵押中，土地及其它不动产抵押都会涉及。

• 问房产证他项权证需要什么材料
  

  1、登记申请书 2、抵押当事人为个人的，出具身份证或有效身份证明;抵押当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证明; 3、《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》; 4、土地使用权证书; 5、房地产抵押范围平面图; 6、房地产价值的合法证明材料; 7、主债权合同; 8、抵押合同; 9、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明; 10、抵押人为性质为国有的，提交国有资产管理部门或上级主管部门同意办理抵押的批准文件;抵押人是集体所有制企业的，提交同意抵押的职代会决议;抵押人是有限责任公司的或股份有限公司的，提交同意抵押的董事会或股东大会决议及公司章程; 11、登记机关认为必要的其他材料。 综上所述，办理房屋他项权证到抵押人到房屋管理部门，需要带上抵押合同、身份证、房产证等资料。房屋他项权利证明书是给银行保管的，用来证明银行对抵押房屋的产权。如果借款人不能按时还款或者违约，银行凭借他项权证有权对抵押房屋进行处置，包括拍卖、收回等。

• 问房产抵押他项权证办理需要什么材料
  

  1、申请书; 2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存); 3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存); 4、抵押担保的主合同; 5、抵押合同。 6、他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。

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