商品房如何双倍赔偿-法师兄

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问商品房买卖双倍双倍赔偿有何法律法规

根据相关法律法规，主要有以下情形：1。合同订立后——根据《商品房买卖合同解释》第八条，有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的无法实现的，可以主张双倍以下的赔偿：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人将该房屋出售给第三人。2、合同订立时——《商品房买卖合同解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销或者解除的：（一）故意隐瞒未取得商品房预售许可证或者提供虚假商品房预售许可证的事实；（二）故意隐瞒出售房屋已抵押的事实；（三）故意隐瞒出售房屋已出售给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。3、即交付阶段——《商品房买卖合同解释》第十四条规定，出卖人交付的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定的面积不符的，合同有约定，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值为3％以内（含3％），按合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。
问商品房买卖欺诈双倍赔偿

法律规定——出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。所以你可以主张双倍返还！
问商品房双倍赔偿怎样适用

购买商品房时的双倍惩罚性赔偿，适用于以下情形： 1、《商品房买卖合同解释》第8条规定，（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人； 2、《商品房买卖合同解释》第9条规定，（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 3、《商品房买卖合同解释》第14条规定，房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。