口头买卖合同的管辖范围有哪些

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• 问房屋买卖合同纠纷管辖范围有哪些
  

  的管辖，是允许双方在合同中进行约定的，而且约定管辖优先适用。一般允许双方当事人选择的管辖地为：被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点。如果双方无约定，那么应由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。对于房屋买卖合同纠纷的管辖来说，也是适用上述管辖规定的。但是需要指出的是，不动产买卖产生的争议，根据案由不同，管辖的规定不相同。最高人民法院《民事案件案由规定》明确，对于因物权变动的原因关系，即债权性质的合同关系产生的纠纷，是债权纠纷;对于因物权设立、权属、效力、使用、收益等物权关系产生的纠纷，则是物权纠纷，物权纠纷则专属于不动产所在地管辖。

• 问口头买卖合同的管辖地
  

  买卖合同是普通的一种民事合同，如果双方当事人就买卖合同发生民事纠纷的，可以协商解决，也可以向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。 当事人已经约定管辖的，以约定的为准。当事人没有约定管辖的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 在买卖合同中，如果在合同中明确约定了履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地;仅约定了交货地点的，交货地点为合同履行地。对履行地点、交货地点未作约定或约定不明确的，或者虽有约定但未实际交付货物，且当事人双方住所地均不在合同约定的履行地，以及口头购销合同纠纷案件，均不依履行地确定案件管辖。 购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地。

• 问口头买卖合同管辖地是哪
  

  买卖合同是普通的民事合同，如果双方当事人就买卖合同发生民事纠纷，可以协商解决，也可以向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。当事人已经约定管辖的，以约定的为准。当事人未约定管辖的，通常由被告地址或合同履行地人民法院管辖。在买卖合同中，如果在合同中明确约定了履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地；仅约定了交货地点的，交货地点为合同履行地。履行场所、交货场所未作约定或约定不明确的情况下，或者有约定但没有实际交货，当事人双方的住所不在合同约定的履行场所，或者口头购买合同纠纷事件，不在履行场所决定事件管辖。购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地。

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