超过多少年龄不能贷款

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• 问房龄超过20年能不能办公积金贷款啊
  

  可以贷款，银行一般要求二手贷款房龄加贷款年限小于45年。公积金贷款：住房公积金贷款所需材料：1、借款人及其配偶的户口簿；2、．借款人及其配偶的居民身份证；3、．借款人的婚姻状况证明；．．购房首付证明；5、．借款人及其配偶的信用状况报告由银行打印；6、．符合法律规定的房屋买卖合同或协议。一般住房贷款对于面积没有严格要求，但对于房产年限有一定的要求。一般银行规定申请贷款的住房使用年限应当在15年以内，贷款的金额一般为房产评估额的50％至80％不等。主要根据个人信用情况确定。公积金贷款对房龄也有限制，但比商业贷款宽很多。

• 问贷款利率不能超过多少
  

  第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 可以认为年利率超过36%为高利贷。

• 问XX超过多少岁不能贷款
  

  银行对二手房贷款的规定：一、已使用年限和贷款年限综合不能超过30年；二、贷款房屋房龄不能太老，否则不予办理贷款；三、银行超过多少岁不能贷款是根据贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过60周岁。二手贷款流程：双方确定贷款方案（可以使用商业贷款、公积金贷款、组合贷款等不同方式）--签订房屋买卖合同--准备贷款资料，审核资质--签订贷款协议--银行放款。

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