买二手房没过户就要求付首付吗，我资金如何保障

大家都在问查看更多

• 问买二手房要首付吗
  

  买二手房需要首付：1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，最低首付30%以上；2，银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上；3，现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已，每个银行都有自身的浮动区间的！4，按揭贷款还款方式有两种：等额本息还款方式和等额本金还款方式。

• 问买二手房不过户首付款要交监管吗
  

  付首期及资金监管 除了产权问题之外，自主交易需要担心的第二大问题就是资金监管。事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管。 具体操作是：买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方。如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易终止，则把首期款再打回给买方。银行提供此项服务，一般会收取单笔500元左右的监管费，但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管，则可以省去这笔费用。 出于公平角度考虑，银行会要求买卖双方在签监管协议时就在放款书上先签字，这样放款时买卖双方不需要亲自到银行，也能避免买家到时候不配合放款给卖家带来困扰。

• 问二手房过户后卖方要先支付首付吗
  

  需要看你们合同的约定，一般而言是不需要等到过户才拿到首付款的

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  买二手房如何过户

  1,585人已观看

• 0'47
  买二手房如何过户手续

  955人已观看

• 0'59
  买房付了首付没签合同可以退吗

  2,667人已观看

• 1'09
  买房定金可以当首付吗

  2,124人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手车付了首付能过户吗

  452人已浏览

• 
  买二手房首付如何计算首付不够了如何解决

  209人已浏览

• 
  买二手房交完首付后多久过户

  296人已浏览

• 
  买房付了首付没过户怎么办

  277人已浏览