拍卖所得工业用地能再部分转让吗?-法师兄

具体要看你购地的那个土地出让合同中是如何约定的。一般是不可以将地块分解出售的，除非国土局重新收回，然后，再次出让。当然，这就没你什么事了。你可以以土地资产入股的方式将整个地块的一般资产折价算作对那个工厂的投资，这个是可以的。建筑需要注意的问题你要看你所签订的土地出让合同。一切以土地出让合同为准。

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拍卖，属于所有权的转让，是债权转让的一种方式。债权拍卖的流程接受委托前，拍卖人必须对委托人提供的债权进行核实，核实的主要内容如下： 1、...

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协议出让取得的土地可以依法转让。以出让方式取得的土地使用权能转让。以转让等方式处分土地使用权是用益物权人的法定权利，任何人、包括政府都不得非...

股东股权转让如何纳税计算个人转让股权是现在市场经济中常见的经济行为，股权转让所得如何纳税往往成为很多股东关心的问题，因为很多股权涉及的金额往往比较大，交易设计不好，会多缴纳很多税。股权属于财产权一种，根据我国《个人所得税法》规定，股权转让应该按照财产转让所得纳税，税率是20％。现在关键的问题是如何计算这个转让的“所得额”。根据国税函【2007】第244号《国家税务总局关于股权转让收入征收个人所得税问题的批复》，股权转让的所得额按照如下方式计算：（一）对于原股东取得转让收入后，根据持股比例先清收债权、归还债务后，再对每个股东进行分配的，应纳税所得额的计算公式为：应纳税所得额＝（原股东股权转让总收入－原股东承担的债务总额＋原股东所收回的债权总额－注册资本额－股权转让过程中的有关税费）×原股东持股比例。其中，原股东承担的债务不包括应付未付股东的利润（下同）。（二）对于原股东取得转让收入后，根据持股比例对股权转让收入、债权债务进行分配的，应纳税所得额的计算公式为：应纳税所得额＝原股东分配取得股权转让收入＋原股东清收公司债权收入－原股东承担公司债务支出－原股东向公司投资成本。

拍卖，属于所有权的转让，是债权转让的一种方式。债权拍卖的流程接受委托前，拍卖人必须对委托人提供的债权进行核实，核实的主要内容如下： 1、鉴别债权是否属于可转让债权，不可转让的债权不能作为拍卖标的。首先要确认债权是否在性质上有不可转让的问题，是否有人身性质，如扶养请求权、抚恤金债权;其次，要确定债权人与债务人有无“不得转让债权”的特别约定;最后，该债权转让在法律上有无特别的禁止性规定。 2、鉴别债权是否有效，无效合同产生的债权不应作为拍卖标的。 3、调查债权人是否有主张权利的依据。债权人至少应当提供：与债务人的合同，债权人已履行合同的证明文件(例如借款借据、货物发运单等)。债权人主张权利没有依据的，拍卖人不应接受委托。 4、调查委托人是否有债权人资格。首先，要核实债权人是否是依法成立并存续的主体，需要查看营业执照或身份证明;其次，要核实委托人是否是债权人。取得债权可以是原始取得，也可以是继受取得，包括基于债权转让、企业合并、继承等原因取得债权，例如金融资产管理公司是通过债权转让取得国有商业银行的贷款债权。在继受取得的情况下，要核实委托人取得债权的依据是否真实。 5、调查债权的瑕疵情况。了解了债权瑕疵，应及时告知竞买人，如果不知则应及时声明，拍卖人才能免除瑕疵担保责任。

转让的范围及年限军用土地使用权转让范围包括：（一）整宗空闲的土地；（二）可以划出单独管理的营区边角土地；（三）独立院落危旧房占用的土地；（四）被列为城市规划改造范围内的土地；（五）被列为开发区、经济特区的农场、马场和企业化工厂等用地；（六）其他可用于开发的土地。军用土地使用权转让的方式：（一）招标；（二）协议。军用土地使用权转让应保证地价的公开、公正、公平，采取协议方式的转让费不得低于当地政府规定的最低价。