合同非本人签字有效吗？

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• 问非本人签字的买房合同有效吗
  

  非本人签字的购房合同一般情况下是无效的，但是如果委托第三人签字是有效的合同。法律规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

• 问没有本人签字合同有效吗
  

  视情况而定。如果协议的当事人委托他人签订协议，代理人在代理权限范围内签订协议的，协议有效，如果代理人超越代理权限、没有代理权、代理权终止的，签订的协议无效。

• 问非本人签字借条有效吗？
  

  欠条不是本人亲自签字的，欠条无效，当然如自愿追认、认可的，有效。以下因素也影响借条的效力： 1、欠款发生的日期定要写清楚，最好精确到日，可以在欠条中约定还款日期，未约定还款日期的，债权人可随时主张返还，约定了还款日的，需在还款日届满时，方可要求返还。 2、欠款金额要同时用阿拉伯数字和中文大写，并写清币种。 3、如果欠款人是已婚的，最好取得配偶的签名，对于债权人而言更有保障，以避免一方以不知情为由拒绝承担还款义务或是在法院执行，一方将财产转移给配偶导致无法偿还。 4、应同时收取欠款人亲笔签名的身份证复印件和结婚证复印件。

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