土地承包合同可以无效吗

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• 问土地承包合同二轮合同无效吗
  

  二轮土地承包合同一般是有效的，但也有无效的情形。根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第六条规定，发包方违法收回、调整承包地，或者发包方收回承包方弃耕、撂荒的承包地后，发包方又将承包地另行发包给第三人，承包方以发包方和第三人为共同被告，请求确认其所签订的承包合同无效、返还承包地并赔偿损失的，应予支持。

• 问补充土地承包合同可否无效
  

  合同可以无效。土地承包合同自签订成立时生效，但是补充签订的土地承包合同，并非当事人真实意思表示，违反法律，行政法规的规定，违背公序良俗的，合同无效。 土地承包的程序如下： 1、创设取得承包经营权 这种主要是指承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权，分为家庭承包与以招标、拍卖、公开协商等方式进行的承包。 通过这两种方式承包的，都需要去签订承包合同，承包合同从成立之日起生效，承包方在合同生效时取得土地承包经营权。 2、移转取得土地承包经营权 是指在土地承包经营权的流转过程中，受让人通过转包、互换、转让等方式，依法从承包人手中取得土地承包经营权。 这里需要注意一下地，土地承包经营权流转的期限不得超过承包期的剩余期限。 要是没有经过依法批准，就不得将承包地用于非农建设。 土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，你要求登记的，要向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记。要是你没有登记，不得对抗善意第三人。 3、继承取得承包经营权 农村土地承包法认可承包人应得的承包收益的继承，而有限地认可土地承包经营权的继承： (1)以家庭承包方式取得的林地承包经营权，承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包; (2)以招标、拍卖、公开协商等方式设立的承包经营权，承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包。

• 问承包合同有效的土地承包合同可以转租吗
  

  视情况而定。根据我国有关法律的规定，受让方以转包、出租方式转让的土地，应当取得原承包方的同意。经出租人同意，承租人可将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。未经出租人同意，承租人可以解除合同。

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