夫妻离婚时房产如果要分割需要缴纳税吗-法师兄

夫妻离婚时房产如果要分割需要缴纳税吗

2021-05-26

夫妻离婚房产分割不需要交税的。根据我国婚姻法的规定，夫妻婚后购买的房屋属于共同共有财产。因夫妻离婚导致的财产分割，是房产共有权的变动，而不是房屋产权转移行为。根据税法相关规定，只有房屋转移才需要缴纳税费根据规定：土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：(一)离婚财产分割;(二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(三)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(四)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税。

相关问答

问夫妻离婚房产分割需要缴纳什么税费

答

夫妻离婚时房产分割是不需要缴税的。如果是离异住房分割时办理析产过户给一方，而办理析产过户只要200元手续费，没有任何税费缴纳。分割房地产是指...
问夫妻离婚财产分割是否需要缴纳税

答

提问   离婚财产分割是不需要缴税的？我有更好回答法律服务你法律法规认证团队推荐于2017-09-23 离婚财产分割要交哪几种税...

不需要缴纳。目前所有的都不需要交税。对于可能涉及到的税费就是营业税、、。的情形，属于免征着三项税的情形。根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税问题的通知》(发[2020]108号)文件第五条和《财政部、国家税务总局关于个人所得税若干政策问题的通知》的规定，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税： (一)财产分割; (二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; (三)无偿赠与对其承担直接或者义务的抚养人或者赡养人; (四)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的人、继承人或者受遗赠人。《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; (三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。