夫妻在购房时，需要查询对方的征信记录吗？-法师兄

夫妻在购房时，需要查询对方的征信记录吗？

2024-12-06

在夫妻关系中,如果有一方想要购买房产,通常需要考虑另一方的信用状况。不过,夫妻任何一方都有权自行决定是否购买房产,这并不意味着他们必须得到对方的支持或进行信用审查。如果夫妻中的一方运用其个人资产独自购买房产,那么该房产将自动归属于该人所有,无需进行婚姻共有财产变动手续。即使在婚姻存续期间,房产购置也不必担心会变成共同财产。更重要的是,夫妻双方可以达成约定,使得其中一方能够独自完成房产购买事宜,同时确保所购房产完全归该购买者所有。如果购买房产时未全额支付费用,那么另一方的信用状况仍需接受审查。根据《中华人民共和国征信业管理条例》的规定,征信是专业且独立的第三方机构,依据法定程序为个人或企业创建信用档案,如实收集和记述其信用信息,并依法向外界提供这种信用信息服务的行为,它为专业的债权授予机构建立了一个信用信息共享的平台。根据《中华人民共和国民法典》第一千零五十条的规定,登记结婚后,按照男女双方约定,女方可以成为男方家庭的成员,男方可以成为女方家庭的成员。

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征信报告可以说是我们的第二张身份证，上面的记录会影响到生活的方方方面，尤其是贷款买房信用记录一定要良好。而有的人虽然征信报告上没有逾期记录，但是因为查询记录太多，结果也办不了房贷。那么，这种情况要怎么办呢？一起来看看吧。 1、为什么征信查询记录会影响房贷？我们都知道，银行在办理房贷时是会去查征信的，除了看有没有逾期记录外，还会看查询记录，尤其会重点审查信用卡审批、贷款审批、担保资格审查等硬查询记录。如果近2年内这类硬查询次数太多，比如2个月内查询次数超过4次，银行可能会认为申请人财务出现危机，给他们批贷容易出现违约风险。所以，要是想贷款买房，最好是在半年内不要频繁办理信用卡、贷款，以及其它一些上征信的业务。 2、征信查询记录影响房贷怎么办？征信查询记录一般会保持两年时间才会消除，而等这些记录消除再去办理房贷是很不现实的，只能从其它方面去补救了。从银行的立场来看，征信查询记录影响房贷的最大原因，肯定是担心贷款人还款能力不足，这就需要打消他们的疑虑。建议可以拿出名下房产、存款保单、或者其他金融资产等财力证明，让银行认可贷款人的个人资质和还款能力，往往能起到事半功倍的效果。要是没有什么资产，看看能不能共同贷款，比如夫妻共同贷款，换征信好的一方当主贷人，另一方当次贷人来共同还款，实在不行就找个资质好的人来给自己做贷款担保人。