拆迁协议被骗如何办？-法师兄

王先生就遇到过这样的糟心事。王先生的房子早前被纳入了某项目的征收范围，在征收方的主导下很快就签订了补偿协议。但在签订协议之后，王先生发现跟自己的房子只有一条马路之隔的邻居，补偿标准明显比自己高。这时候该怎么办呢？ 1、发送律师函，搭建沟通平台律师在查看协议时发现，该补偿方案只允许采取产权置换方式，这种做法严重违反了《国有土地上房屋征收补偿条例》的规定。随即向当地政府、拆迁办发送律师函，指出拆迁办与王先生签订拆迁协议属于无效协议。拆迁办在收到律师函后，很快邀请王先生到拆迁办进行协商。虽然初次沟通没有什么进展，但这第一招让征收方认识到问题的严重性。律师趁热打铁，使出第二招。 2、启动信息公开及复议程序，掌握征收违法点经过缜密研究，律师向政府、发改委、国土局、住建局、规划局等部门提起了政府信息公开申请，目的是进一步掌握建设项目的相关手续材料。 3、启动行政诉讼，以打促谈针对拿到的部分信息公开和行政复议的结果，在律师的指导下王先生提起了一系列的行政诉讼。 4、开庭协商两不误，巧用沟通技巧在开庭前的几次调解中，双方始终不肯让步。眼看开庭在即，律师向法官提出再给十分钟的时间，并让王先生一家先回避，单独与征收方进行了最后一次沟通。就在这最后十分钟里，律师通过多年办案积累的沟通技巧，最终与征收方终于达成补偿协议。区政府拆迁办同意王先生提出的补偿数额同时支付了王先生付出的律师费，最大限度的满足了王先生一家的诉求。

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王先生就遇到过这样的糟心事。王先生的房子早前被纳入了某项目的征收范围，在征收方的主导下很快就签订了补偿协议。但在签订协议之后，王先生发现跟自...

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拆迁协议公证的办理，需由拆迁协议的双方当事人，即拆迁人与被拆迁人共同到当地公证机关办理，并向公证机关提交如下材料：1、拆迁人他的法律资格的证明也就是营业执照，拆迁资质证明，拆迁许可证以及法定代表人的身份证及其复印件。如果拆迁人不是由法定代表人而是由其代理人代为办理公证手续的，还应提交授权委托书以及受托人的身份证及其复印件。2、被拆迁人的身份证及其复印件。代理人帮忙代其办理的，需要上交一些授权委托书及代理人的身份证和身份证复印件。3、被拆迁房屋的产权证明。4、拆迁协议书文本。需要注意的是，如果被拆迁人因在外地而委托他人办理手续的，需要向公证处出具由被拆迁人所在地公证处公证的授权委托书。

拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。所以，拆迁安置协议丢了一般不会有影响。因为拆迁补偿协议的形成，不是专门针对你一个人所为，而是针对特定的人群共同所为。如果拆迁补偿款还没有到位或者补偿协议中的补偿内容还没有实现，好向拆迁补偿部门说明情况，进行挂失、补签，以求大限度的保护自身的合法权益。

签订拆迁安置补偿协议从以下几方面入手： (一)拆迁补偿的方式拆迁补偿的方式有两种：既可以实行货币补偿，也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换;产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础，结算差价或不结算差价的就地安置或异地产权调换。 (二)签订拆迁补偿安置协议的主体由于被拆迁房屋有私有房屋与公有房屋之区别，故拆迁私有房屋的，拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，而拆迁公有房屋的，拆迁人应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议;符合下列情形之一的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议： 1、拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的; 2、拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋的; 3、拆迁房管部门依法代管的房屋的; 4、拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋的。