夫妻房产析产是否必须要离婚才可以

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• 问夫妻离婚财产是否必须分割
  

  夫妻离婚是一定要处理共同财产分割问题的。一般情况下，财产都是由夫妻协商处理，如果不能协商处理的，可以向法院提起诉讼，由法院进行判决。但如果是一方个人财产的，则不用分割。

• 问夫妻离婚必须要户口本才可以吗
  

  夫妻二人都自愿离婚，并对子女抚养和财产分割问题已经达成了协议的情况下，就可以去民政局办理离婚手续了。 去民政局协议离婚要带的材料有：1、身份证2、户口本3、结婚证4、离婚协议书 1、申请补办户口本 本人写出户口丢失原因和申请补办报告，办理遗失申明(登报等)；凭本人报告,遗失声明原件，单位证明或街道居委会证明到户口所在地公安机关申报补办手续。

• 问房屋析产是否必须要贷款还清
  

  1、房屋析产不必须要贷款还清。 2、离婚析产过户需经抵押权人同意，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议变更债务人，携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易中心办理过户手续。

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