土地租赁中介费用多少？

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• 问土地中介费多少
  

  中华人民共和国国家计划委员会、中华人民共和国建设部联合发布的《关于房地产中介服务费的通知》规定，房地产经纪费是房地产专业经纪人委托中介机构收取的佣金。房地产经纪费根据不同的代理项目实施不同的收费标准。1、房屋租赁代理费，无论交易的租赁期限长短，均按半月至1月的交易租金标准，由双方协商一次性收取。2、房屋销售代理费，按交易价格总额的0．5－2、5％收费。3、实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但不超过交易价格3％。4、土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。5、房地产经纪费由房地产经纪机构向客户收取。

• 问土地中介费是多少?
  

  根据《关于房地产中介服务收费的通知》第六部分和第七部分，不得超过30％，一般为总价的0．5－2、5％。

• 问土地租赁费税是多少
  

  营改增以后，土地租赁的税率是11%。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)：不动产租赁一般纳税人(年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉)适用]。小规模纳税人则适用3%的征收率。土地租赁费税附件1.《营业税改征增值税试点实施办法》：第十五条增值税税率： 1、纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。 2、提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。 3、提供有形动产租赁服务，税率为17%。(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

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