房屋所有权证不办理有什么后果

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• 问房屋所有权证都没办什么后果
  

  房产证不办理的后果包括： 1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动； 2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿； 3、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险； 4、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

• 问房屋所有权证办不下来的后果是什么
  

  对于土地使用权证书和房屋所有权证书分离的房产而言，不及时办理土地变更登记手续，可能会影响房屋所有人维护自己的权利。依据《土地登记办法》第七十条规定，依法登记的国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权，才能受到法律保护。 如果所购房屋的土地使用权没有得到法律确认，在实际操作中就无法判定所购房屋的用地是否合法。没有土地使用权证，该房屋的土地使用权不能抵押贷款，而且有被原土地使用者抵押的危险。

• 问房屋所有权证办理
  

  生育票是房屋所有权证，是国家依法保护房屋所有权的合法证明书。1、个人购买商品，处理房地产证明书应向登记机关提交：1、购买住宅合同（原件）2、购买收据（原件）3、竣工决算书（原件）4、个人身份证和复印件。必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。二．公司购买商品，办理房地产证明书需要：1、购买住宅合同（原件）2、购买收据（复印件）3、竣工决算书（原件）4、公司介绍信（同时需要注明公司的性质，委托谁处理）5、《住宅质量保证书》．《住宅使用说明书》。三．如果是二次交易，买卖双方必须持有：1、房地产证明书2、建设部监督的．统一买卖合同4份3、买卖双方的身份证和复印件。双方亲自到场办理。

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