我父亲在我母亲去世后已（2003年）-法师兄

房产在你小妹名下，属于你小妹的财产，不再是你父亲的财产，处分权由你小妹决定。如果房屋有你母亲的遗产份额，建议你们把协议签订清楚，以免日后发生纠纷。

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您妈妈尽了主要的赡养义务，但是您大姨，三姨四姨是否也尽了赡养义务呢？即使她们没有和你姥姥生活在一起，她们平时是否来看老人，从别的方面，比如钱...

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1、该房产如属你父母的夫妻共同财产，你父亲去世，依法你母亲和你哥及你均有继承权，如你哥放弃继承，可以要求书面表示放弃继承声明（但仅表示放弃继...

1、首先需要析产。房产首付部份及你母亲在世期间，属于你父母的共同财产。你母亲去世后，这部份在没有遗嘱的情况下，由你和你父亲继承。你父亲再婚，首付及还贷，继承的部份属于婚前财产，跟再婚妻子无关。再婚后到2016年期间，你父亲还贷，这部份及期增值，属于你父亲和再婚妻子的共同财产。你继母有份额。 2016年后，你支付月供，因为财产作为遗产没有进行分割，属于你们的共有财产，而你个人还贷，这部份可以视为你的。 2、根据以上的财产分析，相信已经大致清楚财产的情况。由于你的陈述，房产证难办，本来最佳办法就是直接过户到你名下，就不再去分析。目前能做的，就是你父亲公证遗嘱，把他的份额由你继承。因为没有房产证，公证赠予无合法产权，公证处一般不会受理并出具公证文书。所以公证遗嘱是唯一可行的办法。但是，同样，你继母在婚后到你还月供之间，她有一定份额，除非她放弃，否则她也需要分的。不过，份额相比整个价值来说，比较小。也可以忽略不计。

——（1）在你母亲去世后，属于夫妻共同财产的你父亲有权分割一半的财产，剩下的另一半由你父亲、你母亲的父母（如果健在）、所有的子女共同法定继承。所以，你父亲继承的份额属于你父亲的婚前财产，如果你父亲不幸去世的，你继母有法定继承权。（2）属于你父亲个人财产的，你父亲有自行选择的权利，包括立下遗嘱等，如果没有的情况下按照法定继承分配即可。（3）公证给你的就是你的个人财产。

１，如果该房屋是你母亲和你父亲婚后购买，则属于夫妻共同财产，你父亲和你母亲均有所有权，你母亲去世后她所有的一半房产应该由你父亲、你和你姐姐共同继承，则你和你姐姐拥有该房产的一半产权的三分之二，其余的应是你父亲拥有的份额。在你父亲去世后你的继母作为你父亲的配偶有继承权，她应与你和你姐姐共同继承你父亲对该房屋拥有的份额。你继母的两个女儿如果没有与你父亲形成抚养关系，则她们对房屋没有继承权。２，你父亲去世时如果有遗嘱则按照遗嘱去继承，如果没有遗嘱则按照法定继承，就是第一条我提到的继承方法。