不动产登记需要什么材料?

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• 问不动产登记需要些什么材料
  

  1．房地产抵押权设立登记申请书、房地产登记询问表（原件）；2．申请人的明（复印件）；3．房地产权证（原件）；4．主债权合同（原件）；5．房地产抵押合同（原件）；6．议价协议或评估报告（原件）；7．专门材料： （1）土地性质属国有划拔用地或集体用地的，应提交：A．优先补交地价款的（原件）；B．市政府或国土部门批准抵押的文件（原件）；C．属村集体所有的房地产应提交村委会同意抵押的证明（原件）; （2）抵押人属、、合资、合作企业等企业的，应提交董事会、合伙人会议或大会同意抵押的证明（原件）； （3）抵押人属国有或国有控股企业的，应提交国有资产管理部门或其上级主管部门同意抵押的证明（原件）； （4）抵押人属集体企业的，应提交企业职工（代表）大会通过及其上级主管部门同意抵押的证明（原件）； （5）以共有房地产抵押的，应提交其他共有人同意抵押的证明（原件）； （6）抵押人为法人的，应提交其对房地产抵押有决定权的组织机构组成的证明文件。

• 问不动产登记需要材料是什么
  

  1、登记申请书原件； 2、申请人的身份证明，原件和复印件； 3、国有土地使用证，原件和复印件； 4、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件； 5、房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件，质检合格证或竣工验收备案表或质监部门出具的房屋已竣工的证明，个人自建房需要提交建设单位出具的房屋竣工证明； 6、房屋测绘报告，原件或经确认的复印件，属于建筑物区分所有权的，还需要提交房屋面积界定报告； 7、房屋地址证明，原件或经确认的复印件； 8、建设单位申请业主共有的房屋所有权初始登记，还需要提交规划部门确认业主共有房的证明或建筑物区分所有权人的书面约定，规划部门确认业主共有房屋的证明为原件或经确认复印件，建筑物区分所有权人的书面约定为原件。 《不动产登记暂行条例》第十六条

• 问办理不动产登记需要什么材料？
  

  办理房产证所需资料： 1.房屋购销合同原件以及补充合同原件。 2.房屋购买销售统一原件。 3.房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。4.完税凭证（契税缴款书）。 5.房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。 房屋购买人如果已经结婚了，房屋购买人需要带上房屋购买人的婚姻证明复印件，还需要带上结婚证的原件用来校验。 7.房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需提供私章；如果委托办理房屋房产证第三方代办，则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。

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