房东不退押金但说损坏屋子该怎么办

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• 问房屋损坏押金能退吗
  

  1、出租房屋收费，租房者提早最好预算。 2、签署合同时条款要看仔细。租房者在签订时一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执。 3、做好物业交验很重要。租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。 4、遭遇“二房东”要对其验明证身。时下租房，租房者很难遇到与原房屋业主签署合同。因此，当租房者承租房屋遇到“二房东”时，应当对其验明证身，查看“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。 5、租房者选择委托正规的中介租房。挑选服务专业、操作规范、规模较大的中介经纪机构，不但可以迅速解决租房问题，而且承租人利益还能得到有效的保障。以避免被某些不法中介公司利用重复虚假的房源信息进行坑蒙拐骗。

• 问退房后房东说物品损坏怎么办
  

  退房时，会进行房屋验收，如果除去正常老化，房屋设施设备等没有损毁，房东理应将押金退还给您。正常老化，所需费用已经包含在房租中，故此无需另行承担费用。

• 问退房了但是房东不退押金怎么办
  

  退房房东不退押金，当事人可以直接和房东协商，如果协商无法达成一致意见的话，当事人可以收集相关证据，直接向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

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