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怎么取得土地承包经营权?土地承包经营权的取得,有基于民事行为的,也有非基于民事行为的。1.基于民事行为取得承包经营权包括创设取得和移转取得两...
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根据《农村土地承包法》第二十二条规定,承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。也就是说只要你与村里或组里签订了承包合同,就享有相应的土地承包经营权了。根据《农村土地承包法》第二十三条第一款规定,县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。因此,发放承包经营权证也是对承包经营权进行确认。对于你没有取得土地承包经营权证的土地,只要你与村里签有承包合同,你就享有土地承包经营权。如果也没有承包合同,那只要村里对你使用、出租相关土地的行为没有异议,也是没有问题的。
(一)基于民事行为取得承包经营权: 1、土地承包经营权的创设取得,主要是指承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权,分为家庭承包与以招标、拍卖、公开协商等方式进行的承包。 2、土地承包经营权的移转取得,是指在土地承包经营权的流转过程中,受让人通过转包、互换、转让等方式,依法从承包人手中取得土地承包经营权。 (二)非基于民事行为而取得承包经营权: 1、以家庭承包方式取得的林地承包经营权,承包人死亡的,其继承人可以在承包期内继续承包。 2、以招标、拍卖、公开协商等方式设立的承包经营权,承包人死亡的,其继承人可以在承包期内继续承包。
一共有十二类。第一类:干涉承包方依法享有的生产经营自主权。第二类:违法收回农户承包地。第三类:违法调整农户承包地。第四类:不落实二轮承包政策。第五类:利用职权变更、解除土地承包合同。第六类:强迫承包方流转土地承包经营权。第七类:阻碍承包方依法流转土地承包经营权。第八类:侵占承包方的土地收益。第九类:违法发包农村土地。第十类:侵害妇女依法享有的土地承包经营权。第十一类:行政、司法机关和村级组织不作为。第十二类:地方制定的政策是否有违反国家农村土地承包政策法律的情况。
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