法院判决房屋逾期交付，我收到法院判决书后，我该怎么回复我的材料-法师兄

看过您的判决后，现回复如下：1、关于“判令被告只有因逾期交付房屋的违约金给被告”的诉讼请求，一审法院对你的请求予以支持了，因此没有多大的争议。但是没有判决具体金额，这有点不合情理。在一审诉讼请求中，您应当提出具体的金额。2、关于“请求依法判令被告立即为原告办理房屋所有权证”，根据《国务院城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，被告确实履行的是协助、配合办理过户手续的义务。从程序性上讲，法院如此判决无可厚非。但是，你作为一名非法律专业人士，个人认为，法院应当根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第35条规定，当事人主张的民事行为法律效力与法院认定的不一致，法官应当履行其释明的职责，通知你变更诉讼请求。3、关于“依法判令被告继续履行（商品房买卖合同）”的诉讼请求，该诉讼请求确实没有可执行性，但是不妨害法院因此进行判决。4、就本案而言，因为释明权规范在我们国家相对空白，如果你上诉的话，二审法院如果认为应当行使释明，二审可能会改判或发回重审。如果认为不需要，二审法院很可能会支持一审法院的判决。5、如果你不上诉的话，凭此判决，无法申请强制执行过户手续；

答

即使被告声称没有收到判决书，但只要符合法律规定情形，判决书即具有法律效力，如果被告不按判决履行义务的，当事人可以依法向人民法院申请强制执行，...

答

【1】若已经收到人民法院书面通知，积极应诉即可。人民法院会查明案件的事实和审查证据，并依法作出判决；且判决书会写明判决结果和作出该判决的理由...

1、按揭贷款发生逾期后，银行会按规定进行催收（包括电话催收、上门催收） 2、催收无果后，一般3个月向法院提起诉讼 3、法院受理后，会开庭审理并作出判决，判决会有债务人必须履行债务的期限，不然就强制执行 4、判决后如果借款人仍未履行义务，银行就会申请强制执行 5、法院受理强制执行后，会实地查看房屋状况，并进行查封 6、查封后，法院会委托评估机构进行司法评估房屋的价值 7、评估后，法院会委托拍卖机构进行拍卖 8、如果有人竞拍，则拍卖款扣除诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、房产税费、银行贷款本金及利息后，有剩余则返还借款人，无剩余或不足，银行有权继续追讨借款人的其他财产 9、如果无人竞拍或流标，则银行会申请进行第二次、第三次拍卖，最终无人购买的情况下，法院会将房屋作为抵债资产划归银行，同时消除原债务。

你拒绝签字，不影响判决书的法律效力。民事诉讼法的规定，受送达人或者他的同住成年家属拒绝接收诉讼文书的，送达人可以邀请有关基层组织或者所在单位的代表到场，说明情况，在送达回证上记明拒收事由和日期，由送达人、见证人签名或者盖章，把诉讼文书留在受送达人的住所；也可以把诉讼文书留在受送达人的住所，并采用拍照、录像等方式记录送达过程，即视为送达。你若不服判决，可以在收到判决书起15内，向上级法院提起上述。否则，一审生效，你不执行判决书上的内容，对方可申请法院强制执行。

【1】本人不拿判决书，不管是刑事判决书，还是民事判决书，或者行政诉讼判决书，不会被加罪，或者被判刑。【2】不拿判决书，当事人如果不服，没有上诉或者申请再审依据。当事人不拿判决书，法院可以邮寄，不影响生效后的判决书内容的执行。根据《民事诉讼法》第八十六条，受送达人或者他的同住成年家属拒绝接收诉讼文书的，送达人可以邀请有关基层组织或者所在单位的代表到场，说明情况，在送达回证上记明拒收事由和日期，由送达人、见证人签名或者盖章，把诉讼文书留在受送达人的住所；也可以把诉讼文书留在受送达人的住所，并采用拍照、录像等方式记录送达过程，即视为送达。